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Amtliche Bewertung
 

 

Allen Eigentümerinnen und Eigentümern bzw. Nutzniesserinnen oder Nutzniessern wird bei Erwerb, Dienstbarkeitserrichtung oder baulicher Veränderung der amtliche Wert und der Mietwert selbstbenutzter Grundstücke durch die Steuerverwaltung des Kantons Bern, Abt. Amtliche Bewertung schriftlich eröffnet. Für jedes Grundstück besteht ein Protokoll, in dem alle Angaben der amtlichen Bewertung enthalten sind. Sie können das Protokoll bei uns einsehen oder eine Kopie bestellen.

Amtlicher Wert
Der amtliche Wert bildet den Vermögenssteuerwert eines Grundstückes. Jeder amtliche Wert wird aufgrund eines Augenscheins und einer Beurteilung durch kantonale Schätzer festgesetzt. Dabei wird den besonderen Verhältnissen jedes einzelnen Grundstückes Rechnung getragen. Änderungen an Grundstücken werden laufend nachgetragen bzw. nachbewertet. Der amtliche Wert muss in der Steuererklärung (Formular 7) als Vermögen deklariert werden. Der amtliche Wert dient auch als Grundlage für die Berechnung der Liegenschaftssteuer.

Eigenmietwert
Bei Eigengebrauch eines Grundstückes oder Grundstückteils beziehen die Eigentümer eine Naturalleistung aus ihrem Grundstück, die sie als Einkommen zu versteuern haben. Die Naturalleistung entspricht dem Betrag, den die Eigentümer bei Fremdvermietung erwirtschaften würden, bzw. die Mieter als Miete bezahlen müssten.

Ertrag aus Grundstücken
Der Ertrag aus Grundstücken ist steuerbar, und zwar sowohl für die erzielten Miet- und Pachtzinse als auch der Mietwert der eigenen Wohnung. Als Mietwert der selbstgenutzten Wohnung gilt der Betrag, welcher ein Dritter unter normalen Verhältnissen  für die Miete dieser Wohnung hätte bezahlen müssen. Der Mietwert selbstbenutzer Grundstücke ist in der Steuerklärung (Formular 7) als Einkommen zu versteuern.

Dienstleistungen und Aufgaben der Gemeinde
Die Gemeinden
- führen das Register der amtlichen Werte (Ablage der aktuell
  gültigen Bewertungsprotokolle) und archivieren die Akten der
  Amtlichen Bewertung (Archivablage),
- stellen den Schätzerinnen und Schätzern die erforderlichen
  Akten zur Verfügung,
- melden der Abteilung Amtliche Bewertung Veränderungen, 
  die zu einer ausserordentlichen 
Neubewertung führen können.

Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne unter der Nummer 031 711 01 46.

Links:
Amtlicher Wert
Eigenmietwert

 





 

 

 

 

 

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