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Bauwesen
 

Grundsätzlich ist für alle Bauten, Anlagen und Vorkehren eine Baubewilligung erforderlich (Art. 1 Abs. 1 Baugesetz). Bewilligungsfreie Bauvorhaben sind in Artikel 6 des Baubewilligungsdekretes aufgelistet. Die Weisung "Baubewilligungsfreie Bauten und Anlagen nach Art. 1b BauG" unterstützt die Beurteilung und hilft bei der Entscheidung.

 

Die Bauverwaltung berät in Baufragen und sorgt für eine gesetzeskonforme Umsetzung des Baubewilligungsverfahrens. Nehmen Sie frühzeitig mit uns Kontakt auf, um die Bewilligungspflicht eines Bauvorhabens zu klären. Sie ersparen sich damit unnötigen Aufwand. Es ist mit einer Verfahrensdauer zwischen einem Monat (vereinfachtes Verfahren) und 3 Monaten (ordentliches Verfahren) zu rechnen.

 

Links:
Baugesetz: https://www.belex.sites.be.ch/frontend/versions/1495
Baubewilligungsdekret: https://www.belex.sites.be.ch/frontend/versions/1317
Weisung für baubewilligungsfreie Bauten und Anlagen und weitere Informationen: www.bsig.jgk.be.ch

 

Das Baureglement der Gemeinde Bowil und den Zonenplan finden Sie im Onlineschalter auf dieser Seite.

 

Baueingabe in Papierform:
Das Baugesuch mit den entsprechenden Beilagen ist bei der Gemeindeverwaltung einzureichen. Achten Sie darauf, dass es vollständig ist, alle Beilagen enthält sowie datiert und unterzeichnet ist. Es sind nur die amtlichen Formulare zu verwenden, welche Sie unter folgendem Link finden: www.be.ch/agr.

 

Baueingabe elektronisch:
Unter www.ebau.apps.be.ch können Sie Baugesuche auf elektronischem Weg einreichen. Sie benötigen dazu ein BE-Login. Nebst den einzugebenden Daten sind folgende Formulare und Akten hochzuladen und dementsprechend bereit zu machen:
- Planunterlagen
- Ausnahmegesuche bei Bedarf
- Zustimmungserklärungen bei Bedarf.

 

Nach der Eingabe sind ein unterschriebener Ausdruck der erfassten Daten sowie die unterschriebenen Planunterlagen in 2-facher Ausführung bei der Gemeindeverwaltung abzugeben. Die Papierabgabe ist nötig, weil die elektronische Unterschrift noch nicht rechtsgültig ist. Eine entsprechende Gesetzesrevision ist in Planung.

 

Kataster der öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen (ÖREB-Kataster)
Wer in der Schweiz Land besitzt, kann dieses nicht beliebig nutzen. Er muss sich an die Rahmenbedingungen halten, die ihm Gesetzgeber und Behörden vorschreiben. Der Kataster der öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen führt die wichtigsten Beschränkungen auf, die aufgrund gesetzlicher Bestimmungen und behördlicher Erlasse auf ein Grundstück wirken (bspw. Bauzonen). Somit ergänzt der ÖREB-Kataster das Grundbuch, das die privatrechtlichen Einschränkungen enthält. Mit dem ÖREB-Kataster werden Eigentumsbeschränkungen zentral, offiziell und zuverlässig dargestellt.

 

Seit dem 01.09.2018 ist die Gemeinde Bowil öffentlich im ÖREB-Kataster aufgeschaltet. Der ÖREB-Kataster kann über das Geoportal des Kantons (www.be.ch/oerebk) eingesehen werden. Zudem kann pro Parzelle ein statischer PDF-Auszug mit den entsprechenden Rechtsvorschriften erstellt werden. Weitergehende Informationen zum ÖREB-Kataster finden Sie auch auf der Informationsseite zum schweizerischen Katasterwesen (www.cadastre.ch) des Bundes.

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